Bauen oder Kaufen: so erreichen Sie die eigenen vier Wände

Ob Sie Ihre Immobilie kaufen oder bauen möchten, liegt ganz in Ihrer Entscheidung. Beide Varianten strahlen ihren eigenen Charme aus. Liebhaber von Altbauten und deren Architektur werden sich eher für einen Kauf entscheiden, wenngleich sie nicht mehr so großen Einfluss auf den Grundriss nehmen können, wie bei einem Neubau. Bauherren hingegen bevorzugen wohl eher das komplett Neue und wollen maßgeblichen Einfluss auf die Konstruktionsweise, die Raumaufteilung und die verwendeten Materialien ausüben. 

Egal, wie: Beim Bau als auch beim Kauf einer Immobilie sollten Sie diese Dinge beachten: 

• Lassen Sie in der Immobilienfinanzierung die Baunebenkosten und/oder die Kaufnebenkosten, die einen nicht unerheblichen Teil der Gesamtinvestition ausmachen, nicht aus dem Blick.
• Je mehr Eigenkapital Sie in Ihre Immobilienfinanzierung einbringen, desto günstigere Konditionen gewährt Ihnen der Kreditgeber. Über eine „Muskelhypothek“ können Sie Ihr anrechenbares Eigenkapital durch Eigenleistungen erhöhen und doppelt sparen.
• In seltenen Fällen ist eine Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings sind die Konditionen schlechter und das Kreditinstitut wird zusätzliche Bedingungen stellen – etwa Ihre ausgezeichnete Bonität, ein langfristig gesichertes und hohes Einkommen und eine Immobilie in sehr gutem baulichen Zustand und in sehr guter Lage.
• Ermitteln Sie in einer Haushaltsrechnung, wie viel Geld Sie monatlich für Kreditraten aufbringen können und vergessen Sie dabei nicht die Unterhaltungskosten Ihrer neuen Immobilie und Rücklagen für Reparaturen und Instandhaltung. Entscheiden Sie sich für ein geeignetes Darlehen entsprechend Ihrer Anforderungen und Wünsche.
• Unser Zinsrechner gibt Ihnen Auskunft, wie viele Zinsen Sie innerhalb der von Ihnen gewünschten Zinsbindungsfrist zahlen müssen. 
• Mit unserem Tilgungsrechner können Sie über die Höhe des gewünschten Tilgungssatzes oder über die Wunschrate ermitteln, wie viel Zeit Sie für die Tilgung Ihres Immobilienkredits benötigen.