Energieeffizient, umweltfreundlich, bezuschussbar: das KfW-Effizienzhaus 55 und dessen Förderung
Ein KfW-Effizienzhaus mit dem Standard 55 zeichnete sich jahrelang durch seine energieeffiziente Bauweise aus. Verglichen mit einem Gebäude, das „nur“ den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht, beträgt der Primärenergiebedarf des KfW-Effizienzhauses 55 lediglich 55 % und auch der bauliche Wärmeschutz, also die Dämmung, ist um 30 % besser als bei der Referenzimmobilie. Das Beste: Die baulichen und technischen Besonderheiten schonen nicht nur die Umwelt, auch Ihre Ausgaben für Heizung, Warmwasserbereitung und Co. sinken. Um Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu erleichtern, bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zahlreiche Förderungen, welche Sie auch miteinander kombinieren können. Allerdings hat die Bundesregierung die staatlichen Förderungen seit dem 28.07.2022 neu geordnet. So ist der Bau oder Kauf eines neuen Effizienzhauses über den KfW-Kredit 261 nur noch dann möglich, wenn es die Bedingungen an ein Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse erfüllt.
Baufinanzierung für KfW 55: Diese Förderungen können Sie nutzen
Sanieren Sie Ihr Wohnhaus zu einem Effizienzhaus 55 und möchten Sie sich die Sanierung staatlich fördern lassen, sieht die KfW zwingend vor, dass die Sanierung von einem Experten für Energieeffizienz begleitet werden muss. Hierfür können Sie sich im Rahmen des KfW-Kredits 261 je nach Objektart bis zu 10.000 Euro Kredit mit einem Tilgungszuschuss von 50 Prozent fördern lassen.
Neubau und Kauf: Förderung für KfW 55
- KfW-Kredit: energieeffizient Bauen – seit dem 28.07.2022 nicht mehr erhältlich; bis dahin galten folgende Konditionen:
- maximaler Kreditbetrag 120.000 Euro
- 15 % Tilgungszuschuss, maximal 18.000 Euro (keine Sondertilgungen möglich)
- 10 Jahre Zinsbindung
Sanierung: Förderung für KfW 55
- KfW-Kredit 261: energieeffizient Sanieren
- maximaler Kreditbetrag 120.000 Euro; 150.000 Euro, wenn zusätzlich die Erneuerbare-Energien-Klasse erreicht wird
- 15 % Tilgungszuschuss, maximal 18.000 Euro; 20% Tilgungszuschuss, maximal 30.000 Euro, wenn zusätzlich die Erneuerbare-Energien-Klasse erreicht wird
- 10 Jahre Zinsbindung
Gut zu wissen: Seit Januar 2021 werden im Rahmen einer umfassenden Reform alle Förderungen der KfW und des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unter der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zusammengefasst. Die KfW-Bank und die BAFA bleiben aber weiterhin Träger der Programme. Es wird ein zentrales Formular aufgesetzt, das den Antragsprozess verschlanken und beschleunigen soll.
KfW 55: Maßnahmen und Antragstellung
KfW-Effizienzhäuser zeichnen sich durch eine sinnvolle Kombination aus energieeffizienter Heizung, Lüftung und Dämmung aus. Als Ergänzung einer hochwertigen Dämmung für die gesamte Gebäudehülle sind Fenster mit Dreifachverglasung empfehlenswert. Die technischen Anlagen werden mithilfe erneuerbarer Energien betrieben. So ist es beispielsweise möglich, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung zu installieren oder auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe – etwa eine Sole-Wasser-Wärmepumpe – zurückzugreifen.
In nur vier Schritten meistern Sie den Weg zum KfW-Effizienzhaus 55 und der Förderung:
- Energieeffizienz-Experten beauftragen
- Kredit beim Finanzierungspartner beantragen, bspw. direkt auf heim-und-immobilie.de
- Kreditvertrag abschließen und mit der Sanierung starten
- Vom Energieeffizienz-Experten die „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) der Sanierungsarbeiten erhalten und bei Ihrem Finanzierungspartner einreichen; nach der Prüfung durch die KfW erfolgt die Gutschrift Ihres Tilgungszuschusses
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Eine Immobilie, mehrere Förderungen: sinnvolle Kombinationen
Auch wenn Sie bereits eine Förderung zum KfW-Standard 55 in Anspruch nehmen, heißt das nicht, dass Sie auf weitere zinsgünstige Kredite und Zuschüsse verzichten müssen. Diese Kombinationen sind sinnvoll:
- KfW-Kredit 124 (Wohneigentumsprogramm), bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag
- KfW-Zuschuss 433 (Brennstoffzelle), bis zu 34.300 Euro Zuschuss je Brennstoffzelle
Häufige Fragen und Antworten kurz erklärt
Die Antragstellung läuft nicht direkt über die KfW, sondern über eine sogenannte „durchleitende Bank“. Wir von heim-und-immobilie.de informieren Sie gerne über die Förderungen und empfehlen Ihnen die Degussa Bank als idealen Partner für die Beantragung Ihres Kredits zum KfW-Effizienzhaus 55.
Ja. Die Effizienzhaus-Stufen reichen von 115 (energetische Sanierung von Baudenkmälern) bis zur Effizienzhaus-Stufe 40 bzw. Effizienzhaus-Stufe 40 mit Erneuerbare-Energien-Klasse. Je geringer die Zahl, desto höher die Energieeffizienz.
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