KfW 151: Energieeffizient Sanieren

Den KfW-Kredit 151 können Sie nicht mehr beantragen. An dessen Stelle ist im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der KfW-Kredit 261 inklusive Tilgungszuschuss getreten. Diesen sowie alle anderen KfW-Kredite können Sie ausschließlich über eine Bank oder eine Sparkasse - bestenfalls über Ihre für die Baufinanzierung ausgewählte Bank - beantragen und von dieser an die KfW-Bank durchleiten lassen, da die KfW-Bank kein eigenes Filialnetz betreibt.

Während Sie mit dem KfW-Kredit 261 den Neubau eines besonders energieeffizienten Wohnhauses oder eine umfassende energetische Sanierung Ihres Wohngebäudes staatlich gefördert bekommen, erhalten Sie über Zuschüsse des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle staatliche Förderungen zur Durchführung von Einzelmaßnahmen im Rahmen einer energetischen Sanierung Ihrer Wohnimmobilie. Förderfähige Einzelmaßnahmen einer energetischen Sanierung können z.B. das Dämmen von Dachflächen, Wänden, Keller- und Geschossdecken, der Austausch von Fenstern, Außentüren, der Heizungsanlage sowie der Einbau digitaler Steuerungssysteme zur Senkung des Energieverbrauches sein.

Der KfW-Kredit 151 „Energieeffizient Sanieren“ richtete sich an Besitzer von Wohnimmobilien, deren Bauantrag bzw. die Bauanzeige vor dem 1. Februar 2002 beim zuständigen Bauamt eingegangen ist. Gefördert wurden die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus, die energetische Sanierung von Baudenkmälern und der Kauf energetisch sanierten Wohnraums mit bis zu 120.000 Euro. Für die Finanzierung von Einzelmaßnahmen, z. B. den Einbau neuer Fenster, stand der KfW-Kredit 152 mit bis zu 50.000 Euro zur Verfügung, der inzwischen durch den KfW-Kredit 262 ersetzt wurde.

Mit den KfW-Krediten 151 und 152 nicht förderfähig war die energetische Sanierung von Ferienhäusern oder -wohnungen. Auch Photovoltaik-Anlagen konnten nicht mit den Förderkrediten 151, 152 finanziert werden; hierfür steht auch aktuell der KfW-Kredit 270 „Erneuerbare Energien – Standard“ zur Verfügung, der mit den KfW-Krediten 151 bzw. 152 kombinierbar war und jetzt mit dem KfW-Kredit 261 kombiniert werden kann.

Voraussetzung für den Erhalt des KfW-Kredits 261 ist das Mitwirken eines Experten für Energieeffizienz, der fachmännisch sinnvolle Maßnahmen empfiehlt und den Bau oder die Sanierung begleitet. Die Kosten für den Energieeffizienz-Experten werden ebenfalls staatlich gefördert.

Der KfW-Kredit 151 konnte als Annuitäten- oder endfälliges Darlehen mit einer Höhe von maximal 120.000 Euro je zu sanierender Wohneinheit beantragt werden. Als solche gilt z. B. ein Einfamilienhaus oder auch eine abgeschlossene Wohnung, die über eine eigene Küche / Kochnische sowie ein eigenes Bad mit Toilette verfügt.

Bis zu 120.000 Euro Kreditsumme kann auch im KfW-Kredit 261 „Energieeffizient bauen und sanieren“ beantragt werden. Maximal 150.000 Euro Kreditsumme sind möglich, wenn im Rahmen einer energetischen Komplettsanierung mindestens die Effizienzhaus-Stufe 85 und in jedem Fall zusätzlich die Erneuerbare-Energien-Klasse erreicht wird.

Sobald die Kreditzusage erteilt wurde, kann der Kreditbetrag vollständig oder in Teilen abgerufen werden. Die teilweise Auszahlung ist für 12 Monate kostenlos möglich. Der Abrufzeitraum kann auf Antrag um weitere 24 Monate verlängert werden, allerdings wird ab dem 13. Monat nach erteilter Kreditzusage eine Bereitstellungsprovision von monatlich 0,15 % auf die noch nicht abgerufene Kreditsumme fällig. Die abgerufenen Beträge müssen innerhalb von 12 Monaten ihrem vertraglich vereinbarten Zweck zugeführt werden.

Generell gilt bei KfW-Förderungen, dass der Antrag bereits vor dem Beginn der jeweiligen Bau- oder Sanierungsarbeiten bzw. vor dem Kauf der Immobilie gestellt werden muss. Sobald der Antrag gestellt ist, können Sie auf eigenes Risiko mit den Arbeiten beginnen bzw. den Kaufvertrag unterzeichnen. Die KfW-Bank empfiehlt jedoch die Kreditzusage abzuwarten.

Eine Sondertilgung der gesamten offenen Kreditsumme ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Eine teilweise Sondertilgung dagegen nicht.

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