Was kann unser Baukostenrechner?
Unser Baukostenrechner liefert Ihnen einen ersten Überblick darüber, wie viel ein geplanter Hausbau insgesamt kosten wird. In die Berechnung fließen nicht nur die Grundstückskosten und die Baukosten, sondern auch die Baunebenkosten ein. Baunebenkosten machen einen erheblichen Anteil der Gesamtkosten eines Bauvorhabens aus und umfassen u. a.
- Maklerkosten
- Notarkosten
- Kosten für Eintragungen und Änderungen im Grundbuch
- Grunderwerbsteuer
- Gutachter-, Vermessungs-, Planungskosten
- Gebühren für Erstellung des Bauantrages sowie für die Baugenehmigung
- Beiträge für Bauversicherungen
- Erschließungs- und Hausanschlusskosten
- Eigenleistungen.
Bauherren dürfen die Baunebenkosten deswegen nicht aus den Augen verlieren oder sogar unterschätzen. Mit unserem Baukostenrechner von heim-und-immobilie.de können Sie frühzeitig erkennen, welche Kosten auf Sie zukommen.
Wie ermittelt der Baukostenrechner Ihre Kosten?
Zum Kalkulieren der Gesamtkosten für Ihr Bauvorhaben benötigt der Baukostenrechner möglichst genaue Informationen über das Bauvorhaben, die Hausbaukosten sowie die Grundstückskosten.
Sind Ihnen die Hausbaukosten noch nicht bekannt, sollten Sie für ein Eigenheim mit normaler Ausstattung einen Baupreis je Quadratmeter in Höhe von ca. 2.400 Euro annehmen, wobei die Baukosten je nach Bundesland und Region unterschiedlich hoch ausfallen. Die Baukosten umfassen die gesamten Material- und Lohnkosten der am Bau beteiligten Gewerke sowie Ihre Eigenleistungen.
Kalkulieren Sie nicht zu knapp, denn in vielen Fällen übersteigen die beim Bau tatsächlich anfallenden Hausbaukosten die geplanten Kosten.
Zu den Baukosten addieren sich die oben beschriebenen Baunebenkosten. Auch deren Höhe variiert je nach Bundesland und Region.
Gehen Sie im Baukostenrechner von durchschnittlich 20 % Baunebenkosten in Bezug auf die Hausbaukosten aus. Betragen die Hausbaukosten für Ihr Eigenheim beispielsweise 280.000 Euro, sollten Sie zusätzlich mit ca. 56.000 Euro Baunebenkosten rechnen.
Wie zuverlässig ist der Baukostenrechner?
Der Baukostenrechner verwendet als Grundlage für die Kalkulation Durchschnittswerte, die für das gesamte Bundesgebiet gelten. Die konkreten Kosten unterscheiden sich jedoch je nach Bundesland und Region teils erheblich. Der Baukostenrechner kann daher nur als Orientierung dienen, die genaue Höhe Ihrer Baukosten erfahren Sie vom Bauplaner oder Architekten.
Warum ist das Ergebnis nur ein Richtwert?
Die tatsächliche Höhe der Baukosten hängt von zahlreichen Faktoren ab, die der Baukostenrechner nur zum Teil in die Berechnung einbeziehen kann. Die exakte Höhe ist u. a. vom Haustyp, dem Grundriss, den verwendeten Materialien und der Ausstattung abhängig. Auch eventuell erbrachte Eigenleistungen beeinflussen die Hausbaukosten. Verlegen Sie beispielsweise sämtliche Fliesen im Haus selbst, dann entfallen die Lohnkosten für den Fliesenleger.
Die Höhe der Baunebenkosten hängt zudem auch davon ab, in welchem Bundesland Sie bauen, welche notariellen Leistungen Sie in Anspruch nehmen, etc. Die Erschließungs- und Hausanschlusskosten können sich sogar von einer Gemeinde zur nächsten unterscheiden. Weil der Baukostenrechner nicht alle Details Ihres Bauvorhabens kennt, ist das Ergebnis daher immer nur als grober Richtwert zu verstehen.
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